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纵观近期仙桃房价 涨的最高的区域居然是...

2017年05月03日 15:56     小编:胡萝卜     仙桃房网     点击:15469

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  刚刚度过五一小长假,你们玩的开森吗?


  开心过后来 看看令人魂牵梦绕的房价情况吧!

  

微信图片_20170503155811.jpg


  根据仙桃房产信息数据显示:


  2017年4月仙桃城区销售总交易记录965套,面积10万多平方米,均价4075元/平米。其中城区住宅销售839套,销售面积9万多平方米,均价3864元/平米。

  

02.jpg


  同比3月份均价又增长了200多块...


  看到这些上涨房价,真的有点措手不及……


  我就看着它涨!反正我也买不起……

  

地图.jpg


  其中城东版块4月成交均价3480元/平米,城西4月成交均价3776元/平米,城南成交均价3946元/平米,南城新区4104元/平米,老城区4月成交均价3411元/平米。

  

03.jpg


  南城新区整体成交均价突破4000元,而整体销售却没有因为高价而下降。


  这时候也会有人说了,南城新区的森林国际城对外的单价都快高达4600+了,而上月的实际成交价也才4100左右,是价格太虚还是数据不准?


  每月的成交数据是比较权威的,一是可能备案延迟,之前成交的房源价格的确会优惠些,由于某些原因备案不及时才引起误会;二是少量特价房源,例如一楼、顶层不是很好销售的房源,会比均价便宜不少,虽然有弊端但价格优惠地段又好,也是有人愿意购房,这样便拉低了整体均价。而且报价4600+想必也是后期待开盘的房源了,也是给你一个参考而已。


  均价仅供参考,但也可以看出整体的销售情况的。《房价全知道 仙桃城区4月住宅成交均价一览》


  分享下网友观点:


  遗莣戀愛:涨不涨在于买家,买家非要挤一起买,那涨是必须的,如果买家不急不忙的慢慢看慢慢买,那就涨不了多少。


  正所谓买涨不买跌,就是说的买家一窝蜂心理。以前跌,看的少买的少。现在一看涨,立马都冲去买,生怕再涨,那卖家一看,哎呀,这么好卖,不涨说不过去,结果越涨越买,越买越涨。这就是房价突飞猛涨的原因了。


  小丁:其实仙桃房子增值空间不大,没有投资价值。武汉的房子比前几年翻了一倍多。但是仙桃了,还不具备持续上涨动能。没有人口流入。


  xianren:反正房价降的难度有点大,ZF估计也不希望房价降。要不然南城新区建设,开发商谁去搞呢?房价涨,空间也有限;房价高了,人口难带过去。把房价稳定在一个大家都可以接受的范围。至于最终稳定的价格要看市场了,未来的事谁说的准呢?如果真的是刚需,就看自己的承受范围了。仙桃即使扩大一倍,也就那么大,骑个电动车20分钟都可以到,你说呢?


  便宜+清静,选城西;喜欢热闹+荷包充裕,就选择南城那边,个人拙见。最后说一句:刚需!刚需!刚需!这个才是房子的真正需求者,如果属于刚需一组,就不用犹豫了,房价以后升或降,与你没关系的。


  小落:“最近怎么突然多了这么多的刚需?”前几年仙桃房价低的时候,手头的钱还不够买房,也可以说没想过买房,你比如说前五年普遍工资都低,这几年工资才开始涨的,然后手头有点积蓄了,就有很多人开始考虑买房了~

  

  求老师傅:本人深漂IT汪一枚,15年错过深圳买房,16年错过武汉置业,17年春节期间果断在仙桃买了一套(初衷仅仅是不想手上闲散资金贬值过快);最近看着坛子里面老乡经常讨论仙桃房价问题,先谈谈个人看法:


  (1)中国房价从来不是单纯经济学问题,不能用简单得居民收入比及人口流入等来衡量(如深圳平均工资8000,房价均价50000,虽然是人口流入城市,绝大部分流入人口都承受不住深圳的房价,在深圳日趋严苛的限购背景下,还是有大把有钱人在买房);(2)武汉限购是仙桃房价上涨的重大动力之一,将楼主这种IT汪赶到了仙桃;(3)响应国家棚改货币化安置(如江滩公园工程)挤出大量购房需求,以及土地供应缩减和GDP发展需要,都是房价上涨因素。


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