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2020年1-9月份仙桃楼市回顾 整体去化接近五成!

2020年10月23日 11:02     小编:胡萝卜          点击:1383

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  2020新增房源8579套 城西/南城新区板块依然为主力军

  据仙桃房管局数据统计,截止9月30日,仙桃全市共有20个楼盘领到预售许可证,共计8579套房源入市,整体成交去化仅有却五成,两极分化加剧,市场降温明显。上半年由于疫情影响整体表现平淡,到下半年突然发力,其中有不少是买房人等待多时的网红盘,例如交投·当代满庭春MOMΛ、太子湖国际社区、风和日丽锦华首府、沔阳·天泽园、沔阳·悦府等新盘都纷纷赶在节前加推!

  尽管目前楼市行情收紧,但仙桃市场还是保持较高热度。截止目前,城西板块共有8盘有加推,共计4193套房源入市,其中有4盘已是尾盘销售,整体去化率达50%。新盘风和日丽、沔阳·悦府、鸿昇现代城二期、锦华首府的入市,让断供许久的城西板块再次爆红在购房者的视野中。而南城新区纯新盘交投·当代满庭春MOMΛ、太子湖国际社区更是以新颖的住宅产品和发展地段备受欢迎,上市房源有3609套,去化楼盘中最高超77%!

  五大板块去化较为平均 老城区/城东板块库存紧张

  从分板块来看,老城区以66%的去化率领跑全市,剩余未网签房源不足50套;其次为城东板块以去化60%排行第二,剩余未网签房源仅剩32套,由于这两个板块近几年新入市楼盘过少,大多为库存房源,分别是老城区板块的康湾熙岸、城东板块的金港瑞景;而城南板块、南城新区板块、城西板块以约50%的去化进度较为平均。

  其中,大多数楼盘可售房源不足100套:金港瑞景元泰未来城鸿昇现代城二期、绿地·香格里拉、仙桃别院、康湾熙岸等,房源库存紧张,如有考虑以上楼盘的购房者还望抓紧机会!

  多盘价格平稳 后期折扣优惠逐步取消

  很明显今年全市房价较为平稳,除部分楼盘加赠折扣优惠,鲜有调整。再难出现2年前开盘即售罄的空前盛况,再加上不少楼盘推出买房送车位、买房送全屋家电、送装修、抽黄金、抽汽车...等诱人活动,去化销量自然是十分理想的。当然,下半年楼市经济复苏,后期折扣优惠逐步取消,无形中也增加了房款压力。

  纯新盘加快入市节奏 住宅产品愈加出色

  随着城际高铁的通车,今年年底前多家纯新盘也是加快入市节奏,共计有4家新盘集中入市,均在南城新区板块:锦绣江山·望府蓝天白云新城名都、金科·御府;板式高层、花园洋房、园林景观等改变,后期住宅产品愈加出色,改善型购房者可及时出手!

  总结:从整体市场整体供求来看,供应端放量显著,成交量相对持平,价格维稳;从推盘情况来看,刚需客户观望情绪渐浓,购房决策周期拉长,市场两极分化加剧。目前,银十已过近半,市场较为平淡,预计11月份将迎一波开盘潮,超2000套房源入市,主力集中在南城新区板块。

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以上内容由仙桃房网综合整理

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